Theo số liệu thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 3 và quý I tăng rất cao, cho thấy sự phục hồi của thị trường.
Lượng bất động sản tồn kho giảm
Ba tháng đầu năm nay, Hà Nội ghi nhận 4.250 giao dịch thành công, chỉ riêng tháng 3 có tới 1.500 giao dịch. Tại TP HCM, số giao dịch thành công trong quý I và tháng 3 lần lượt là 3.950 và 1.400 giao dịch.
Như vậy, trong quý I/2015, trên hai thị trường lớn nhất cả nước đã có ít nhất 8.200 sản phẩm địa ốc được chào bán thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Thời điểm này, lượng bất động sản tồn kho đã giảm gần 58.000 tỷ đồng, còn khoảng trên 70.700 tỷ đồng.
Trước những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản trong 3 tháng đầu năm, có nhiều nhận định lạc quan về sự khởi sắc của thị trường trong 3 quý còn lại. Đa số người dân kỳ vọng bất động sản năm 2015 sẽ hoạt động hiệu quả và ổn định hơn với nguồn cung đáp ứng được nhu cầu của thị trường cả về số lượng và chất lượng nhà ở. Hợp tác với ngân hàng để quản lý nguồn vốn Tìm hiểu trên thị trường địa ốc, những dự án đang chào bán thành công hiện nay có một số điểm chung như chủ đầu tư có uy tín và tiềm lực mạnh, đầu tư vào chất lượng công trình, chú ý hạ tầng tiện ích, giá cả phù hợp với đối tượng mục tiêu. Đặc biệt, một số dự án đã có sự hợp tác với ngân hàng để quản lý nguồn vốn một cách minh bạch và chuyên nghiệp, phát huy hiệu quả cao trong triển khai. Đơn cử như Masteri Thảo Điền – khu dân cư cao cấp tại quận 2, TP HCM. Từ cuối năm 2014, dự án này đã liên kết với Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam
(Techcombank) để quản lý nguồn vốn và bảo lãnh cho khách mua. Theo thỏa thuận hợp tác, hiện nay, Techcombank đang thay mặt cho các khách hàng đứng ra giám sát, quản lý việc sử dụng nguồn vốn dự án. Hơn thế, người mua nhà tại Masteri Thảo Điền còn được bảo hiểm khoản đầu tư vì trong trường chủ đầu tư chậm giao nhà, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích cho khách hàng theo quy định tại hợp đồng, bao gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán. Bà Phan Thị Ánh Tuyết, Tổng giám đốc công ty CP Đầu tư Thảo Điền cho biết: “Với cơ chế quản lý nguồn vốn chặt chẽ như vậy, các khách hàng mua nhà của Thảo Điền hoàn toàn yên tâm vì đồng vốn bỏ ra sẽ được sử dụng đúng mục đích, đảm bảo tiến độ dự án. Chúng tôi mong muốn triển khai Masteri Thảo Điền như một dự án bất động sản kiểu mẫu với sự quản lý nguồn vốn minh bạch và hiệu quả, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng”. Theo các chuyên gia, hợp tác với ngân hàng để quản lý nguồn vốn là một tiến bộ trong quản lý dự án bất động sản. Những ngân hàng lớn có tiềm lực mạnh và nhiều năm kinh nghiệm hỗ trợ dự án sẽ phát huy hiệu quả tích cực khi tham gia vào lĩnh vực bất động sản. Nguồn vốn được quản lý chặt chẽ, điều tiết hợp lý, dự án sẽ có khả năng thành công cao.
