Bán không được, lãi ngân hàng "nhảy múa" từng ngày khiến không ít người từng là cò đất nền vùng ven có tiếng nay phải lâm cảnh khổ sở
Ngay sau chỉ đạo của UBND TP HCM về việc xử lý hiện trạng cò đất thổi giá đất nền hồi tháng 5 vừa qua, nhiều khu vực đất nền vùng ven đã hạ nhiệt. Song, không ít người trót “ôm” đất đến giờ vẫn chưa thoát ra được.
Anh Minh Hoàng (ngụ quận 9, TP HCM) mấy tháng nay phải è cổ trả lãi hằng tháng cho khoản vay ngân hàng gần 2 tỉ đồng để đầu tư vào đất nền. Đầu năm 2017, anh Hoàng đến khu vực các con phố Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 nghiên cứu và mua miếng đất hơn 700 m2 có giá 2,5 triệu đồng/m2. Khoảng 2 tháng sau, khi giá đất bắt đầu sốt, cò vào trả 5 triệu đồng/m2 để mua miếng đất này và đặt cọc ngay 300 triệu đồng.
Ngay sau đấy, đất nền vùng ven đã hạ nhiệt bởi chỉ đạo của UBND TP HCM. Từ đấy đến giờ, miếng đất của anh Hoàng chưa phân phối được. Cò đất đấyn nhận bỏ cọc khi thấy tình hình phân khúc biến động mạnh. “Cũng không thấy ai đến hỏi chuyển nhượng gì, trong khi hằng tháng tôi phải trả lãi ngân hàng có số tiền không hề nhỏ” – anh Hoàng lo lắng.
Một dự án phân lô phân phối nền ở quận 2. Ảnh: Tấn Thạnh
Trong khi đấy, không phải lo tiền trả nợ nhưng anh Lê Ngọc (ngụ quận 2, TP HCM) đang “ôm” tới 2 miếng đất ở quận 9 từ cơn sốt đất vừa qua. Với miếng đất 800 m2, giá 2,5 triệu đồng/m2 kế bên siêu dự án được quảng bá rầm rộ được người khách mua “chia lại” kèm lời trình làng sẽ lời gấp đôi trong vòng 1 tháng, anh Ngọc liền bỏ tiền đầu tư, kỳ vọng sẽ kiếm được khoản kha khá. Không lâu sau, thấy giá đất xung quanh tăng vùn vụt, dù chưa phân phối được miếng này nhưng anh đã tiếp tục gom tiền đầu tư thêm hơn 3.000 m2 đất ruộng.
“Dù là đất ruộng nhưng chủ đất hứa sẽ tách sổ ngay khi có người hỏi mua, giá lại rẻ, chỉ 1,9 triệu đồng/m2 nên tôi không chần chừ. Vừa đặt cọc xong, đã có người hỏi mua lại có giá 2,6 triệu đồng/m2 nhưng khi đấy, tôi nghĩ đất còn tăng giá nên chưa vội phân phối” – anh Ngọc tiếc rẻ.
Kết quả là đến giờ, không chỉ anh Ngọc mà rất nhiều nhà đầu tư lỡ gom đất vùng ven chờ tăng giá đang như ngồi trên lửa vì không phân phối được cho ai.
Một trường hợp khác là ông Nguyễn Thanh L., 1 người mới bắt đầu làm cò đất ở khu vực Bình Chánh, Hóc Môn khi phân khúc đang sốt. Ông L. đang phải ôm mấy miếng đất nền chưa phân phối kịp. Bao nhiêu vốn liếng trong nhà cộng có mấy trăm triệu đồng của gia đình bên vợ mượn tạm giờ ôm đất để đấy không phân phối được nên ông rất lo.
Một chuyên gia tài chính cho rằng bao giờ cũng vậy, cứ mỗi đợt đất nền hay căn hộ chung cư, chung cư nóng sốt đều có kẻ cười, người rơi nước mắt. Trong đấy, các người đầu cơ, cò mồi từng góp phần khiến cho giá đất sốt ảo, đến khi giá đất hạ nhiệt thì lại “dính bẫy” do chính mình giăng ra. Đặc biệt, các người mới bước vào nghề, chưa có bí kíp phải trả giá rất đắt.
Tham khảo thêm nhiều tài liệu khác ở chuyên mục cho thuê Masteri Thảo Điền
Bạn muốn nghiên cứu 1 số căn hộ chung cư khác ở quận 2 thì click ở đấy Căn hộ quận 2
Bài viết liên quan
