“Cẩn thận bong bóng bất động sản tái xuất”

“Thị trường bất động sản hồi phục và ấm dần lên là một điều tốt, nhưng nếu để bùng nổ như những năm trước thì cũng đáng lo ngại, đó không phải mục đích của chúng ta”.

Đó là ý kiến của Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Trần Ngọc Quang tại cuộc tọa đàm với chủ đề “mua nhà trên dưới 2 tỷ đồng” do báo điện tử BizLIVE tổ chức ngày 24/3.

Theo ông Quang, mặc dù thị trường bất động sản đã khó khăn và suy giảm trong hơn 3 năm qua, mức giá tại nhiều dự án chỉ còn bằng 60 – 70% so với thời kỳ trước đó.

Tuy nhiên, trên thực tế, nếu so với mặt bằng thu nhập và khả năng chi trả của người dân thì nhìn chung giá bất động sản vẫn cao, chưa phải ở mức hợp lý. Khá nhiều dự án giá bán vẫn chưa sát với giá trị thực của sản phẩm.

Chính vì vậy, mục tiêu quan trọng nhất của các cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp làm ăn thực sự là phải đưa giá bán về mức hợp lý, sát với giá trị thực để thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Phó tổng giám đốc Tập đoàn FLC. bà Trần Kiều Dung, nói rằng với tư cách là một nhà phát triển bất động sản, bản thân FLC cũng không muốn thị trường bùng nổ, phát triển bong bóng.

“FLC luôn tìm cách đưa giá bất động sản ở mức cạnh tranh nhất, và trên hết là sản phẩm phải phù hợp với khả năng tài chính của số đông người dân”, bà Dung nói.

Tuy nhiên, nhìn rộng ra, đại diện FLC cho rằng, hiện đã và đang có tình trạng tăng giá bán tại một số dự án, do những tín hiệu tích cực từ thị trường. Đây là thời điểm cơ quan nhà nước nên thận trọng, đẩy mạnh quản lý để tránh sự phát triển nóng của thị trường, sự tái xuất của bong bóng bất động sản.

Tổng giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ Việt Nam, ông Phạm Đức Toản nói, phần lớn khách mua nhà hiện tại vẫn là người có nhu cầu nhà ở thật sự. Kể từ sau Tết đến nay, bắt đầu xuất hiện tình trạng mua đầu cơ, chiếm khoảng 20% tại mỗi dự án.

“Nếu đã qua giai đoạn khó khăn thì chắc chắn thị trường sẽ đi lên theo một chu kỳ mới. Thống kê của chúng tôi cho thấy, tại một số dự án, đa phần khách mua nhà là người ngoại tỉnh. Chúng tôi ước lượng, cứ cán bộ cấp trưởng phòng ở các tỉnh lân cận Hà Nội thì hầu hết đều có nhà ở Hà Nội”, ông Toản nói.

Bình luận về triển vọng của thị trường trong thời gian tới, ông Trần Ngọc Quang cho rằng thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2015, tuy nhiên còn phụ thuộc vào loại bất động sản, vị trí của từng dự án.

Do đó, ngay cả khi thị trường ấm lên và có dấu hiệu xuất hiện của một bộ phận đầu cơ để mong tìm kiếm lợi nhuận sau đó thì cũng là hoạt động thông thường của thị trường.

Song, chuyên gia này khuyến cáo, nếu mua và tích trữ bất động sản theo phong trào mà không tạo ra giá trị tăng thêm cho bất động sản đó sẽ là sự lãng phí nguồn lực của xã hội và chính bản thân cá nhân đó cũng khó mà kiếm lời. Trước khi đầu tư bất động sản, cũng nên cân nhắc mục tiêu đầu tư cũng như thực tế xu hướng phát triển của sản phẩm, hàng hóa trách lặp lại những bài học trong quá khứ.

Có nên đầu tư Saigon Sports City Keppel Land

Dự án SaiGon Sports City ra mắt thị trường đã tạo nên những ấn tượng và dấu ấn vô cùng hấp dẫn đối với nhiều khách hàng. Chính vì thế mà họ muốn tìm hiểu mọi thông tin về dự án này. Một trong những yếu tố được nhiều khách.

Công trình Empire City có tiện nghi ra sao?

Empire City duanempirecity.net có thể thấy các tiện ích trong các dự án bất động sản luôn là một dấu ấn, tạo ấn tượng và gây thu hút đặc biệt đối với khách hàng và các người đầu tư. Có cơ sở vật chất thiết yếu, mới mẻ, sang trọng cũng.

Thủ Thiêm Empire City cơ hội nào cho giới thượng lưu

Can ho Empire City đã làm được một điều mà rất ít dự án làm được khi đảm bảo 4 yếu tố đáng mơ ước của một khu đô thị hàng đầu: Hiện đại, sự tinh tế, môi trường sống tốt và cộng đồng dân cư đẳng cấp khi được B+H.