“Cẩn thận bong bóng bất động sản tái xuất”

“Thị trường bất động sản hồi phục và ấm dần lên là một điều tốt, nhưng nếu để bùng nổ như những năm trước thì cũng đáng lo ngại, đó không phải mục đích của chúng ta”.

Đó là ý kiến của Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Trần Ngọc Quang tại cuộc tọa đàm với chủ đề “mua nhà trên dưới 2 tỷ đồng” do báo điện tử BizLIVE tổ chức ngày 24/3.

Theo ông Quang, mặc dù thị trường bất động sản đã khó khăn và suy giảm trong hơn 3 năm qua, mức giá tại nhiều dự án chỉ còn bằng 60 – 70% so với thời kỳ trước đó.

Tuy nhiên, trên thực tế, nếu so với mặt bằng thu nhập và khả năng chi trả của người dân thì nhìn chung giá bất động sản vẫn cao, chưa phải ở mức hợp lý. Khá nhiều dự án giá bán vẫn chưa sát với giá trị thực của sản phẩm.

Chính vì vậy, mục tiêu quan trọng nhất của các cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp làm ăn thực sự là phải đưa giá bán về mức hợp lý, sát với giá trị thực để thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Phó tổng giám đốc Tập đoàn FLC. bà Trần Kiều Dung, nói rằng với tư cách là một nhà phát triển bất động sản, bản thân FLC cũng không muốn thị trường bùng nổ, phát triển bong bóng.

“FLC luôn tìm cách đưa giá bất động sản ở mức cạnh tranh nhất, và trên hết là sản phẩm phải phù hợp với khả năng tài chính của số đông người dân”, bà Dung nói.

Tuy nhiên, nhìn rộng ra, đại diện FLC cho rằng, hiện đã và đang có tình trạng tăng giá bán tại một số dự án, do những tín hiệu tích cực từ thị trường. Đây là thời điểm cơ quan nhà nước nên thận trọng, đẩy mạnh quản lý để tránh sự phát triển nóng của thị trường, sự tái xuất của bong bóng bất động sản.

Tổng giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ Việt Nam, ông Phạm Đức Toản nói, phần lớn khách mua nhà hiện tại vẫn là người có nhu cầu nhà ở thật sự. Kể từ sau Tết đến nay, bắt đầu xuất hiện tình trạng mua đầu cơ, chiếm khoảng 20% tại mỗi dự án.

“Nếu đã qua giai đoạn khó khăn thì chắc chắn thị trường sẽ đi lên theo một chu kỳ mới. Thống kê của chúng tôi cho thấy, tại một số dự án, đa phần khách mua nhà là người ngoại tỉnh. Chúng tôi ước lượng, cứ cán bộ cấp trưởng phòng ở các tỉnh lân cận Hà Nội thì hầu hết đều có nhà ở Hà Nội”, ông Toản nói.

Bình luận về triển vọng của thị trường trong thời gian tới, ông Trần Ngọc Quang cho rằng thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2015, tuy nhiên còn phụ thuộc vào loại bất động sản, vị trí của từng dự án.

Do đó, ngay cả khi thị trường ấm lên và có dấu hiệu xuất hiện của một bộ phận đầu cơ để mong tìm kiếm lợi nhuận sau đó thì cũng là hoạt động thông thường của thị trường.

Song, chuyên gia này khuyến cáo, nếu mua và tích trữ bất động sản theo phong trào mà không tạo ra giá trị tăng thêm cho bất động sản đó sẽ là sự lãng phí nguồn lực của xã hội và chính bản thân cá nhân đó cũng khó mà kiếm lời. Trước khi đầu tư bất động sản, cũng nên cân nhắc mục tiêu đầu tư cũng như thực tế xu hướng phát triển của sản phẩm, hàng hóa trách lặp lại những bài học trong quá khứ.

Yêu cầu đình chỉ các công trình vi phạm về an toàn

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi một số bộ, ngành và các địa phương đề nghị chấn chỉnh các quy định kỹ thuật an toàn trong thi công xây dựng. Theo cơ quan này, gần đây, trong quá trình thi công xây dựng đã xảy ra một số.

Giới thiệu vị trí kim cương tại căn hộ Raemian City

Các căn hộ quận 2 trong những năm gần đây đang sở hữu mức giá bán leo thang thực sự khiến cho nhiều người mua gặp khá nhiều khó khăn khi có nhu cầu tìm kiến cho mình ngôi nhà mơ ước. Vị trí dự án Raemian City dù mới.

Duyệt xây trung tâm hành chính Khánh Hoà theo hình thức BT

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa đồng ý về nguyên tắc áp dụng hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, để thực hiện dự án khu trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu.

“Xây tháp truyền hình không dùng tiền ngân sách”

“Tổ hợp dự án tháp truyền hình Việt Nam sẽ là biểu tượng cho sự năng động, phát triển của đất nước, mang lại nguồn lợi nhuận từ các dịch vụ thương mại kết hợp với mục đích truyền hình, viễn thông, khí tượng thuỷ văn, an ninh quốc phòng…,.